होम लोन कैसे मिलता है : Home Loan Kaise Milta Hai होम लोन यानी अपना घर बनाने के लिए बैंक से कुछ पैसे उधार लेना और उसे बाद में तय हुई ब्याज दर के साथ वापस सही समय सीमा के साथ लौटाना होता है।
दोस्तों यह मुझे बताने की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं है कि आज के समय में हर कोई व्यक्ति यह चाहता है कि उसके पास खुद का घर हो। आप चाहे tier1, tier2 या tier-3 किसी भी शहर में रहते हो हर मिडिल क्लास आदमी यही सोचता है कि उसके पास खुद का घर हो।
लेकिन समस्या यहां पर आती है कि घर बनाने के लिए हमारे पास पर्याप्त पैसा नहीं है। इस बात को ध्यान में रखते हुए हर कोई यही चाहता है कि उसे होम लोन मिल जाए। दोस्तों आज के इस आर्टिकल में होम लोन से जुड़ी सभी जानकारी आपको विस्तार में बताई जाएगी यदि आपको होमलोन से जुड़ा कुछ भी सवाल है तो हमें पूरी उम्मीद है कि आपको आपके सभी सवालों के जवाब यहीं मिल जाएंगे।
होम लोन कैसे मिलता है?
आज के किस आर्टिकल में हम आपके साथ हैं होम लोन कैसे लेते हैं या फिर सही कहे तो होम लोन लेने का सबसे सही तरीका क्या होता है उसकी पूरी जानकारी सांझा करेंगे। यदि आप भी अपने नए घर को बनवाने के लिए होम लोन लेना चाहते हैं तो इस आर्टिकल को पूरा अंत तक जरूर पढ़े ताकि आपको होम लोन से जुड़ी सभी बातें बहुत ही आसानी से और सरल भाषा में समझ आ जाए।
इस आर्टिकल में आपको Home Loan Kya Hai और फोन लोन कैसे लेते हैं के साथ-साथ आपको होम लोन से जुड़ी कई विभिन्न प्रकार की जानकारी जैसे होम लोन के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है, होम लोन लेने से क्या फायदे होते हैं, होम लोन लेने के लिए पूरी प्रक्रिया क्या है, होम लोन लेने के लिए योग्यता क्या होती है और भी कई सवाल और उनके जवाब आपको विस्तार में नीचे मिलेंगे।
होम लोन क्या होता है ?
Home Loan Kya Hota Hai : जब भी कोई व्यक्ति घर बनाने के लिए किसी भी बैंक को या नॉन बैंकिंग फाइनेंस इंस्टीट्यूट के माध्यम से पैसा लेता है और उस पैसे से वह अपना घर बनाता है और घर बनने के बाद देखी हुई ब्याज दर और समय सीमा में पैसे वापस लौट आने को होम लोन कहते हैं।
पिछले 4 से 5 सालों में मार्केट का डाटा देखते हुए हमें यह जानने को मिलता है कि होम लोन बहुत तेजी से फैल रहा है और इस बात को ध्यान में रखते हुए काफी सारी नई कंपनी मार्केट में आ रही है और काफी कम ब्याज दर पर आपको लोन मुहैया करवाती है। जितना ज्यादा कंपटीशन होता है उतनी ही कम ब्याज दर पर हमें होम लोन मिल जाता है।
होम लोन कैसे मिलता है प्रक्रिया (Home Loan Lene Ka Process In Hindi)
तो चाहिए अब हम यह जानने का प्रयास करते हैं कि आपको होम लोन कैसे मिलेगा और इसके लिए पूरी प्रक्रिया क्या रहेगी।
- सबसे पहले आपको अपने बैंक की होम ब्रांच में जाना है।
- यहां पता करें कि लोन डिपार्टमेंट कौन सा है।
- लोन डिपार्टमेंट में लोन ऑफिसर से होम लोन की जानकारी लें।
- लोन ऑफिसर होम लोन के लिए आवेदन पत्र मांगे।
- होम लोन आवेदन पत्र को अच्छी तरह पूरा भरें और साथ में अपने सभी दस्तावेज लगाएं।
- फॉर्म पर अपना पासपोर्ट साइज फोटो जरूर लगाएं।
- बताई गई सभी जगहों पर अपना सिग्नेचर जरूर करें।
- अब अपना फॉर्म लोन डिपार्टमेंट में जाकर फिर से जमा कर दें।
- अब लोन वैल्यूअर आपके जमीन पर आकर फिजिकल रूप में सारी कार्यवाही करेगा।
- यदि सब सही होता है तो आपको लोन आसानी से मिल जाता है।
होम लोन लेने के लिए डॉक्यूमेंट।
जब भी आप कहीं से भी लोन लेने के लिए आवेदन करते हैं तब आप तो कुछ ना कुछ दस्तावेज जरूर मांगे जाते हैं। यह दस्तावेज आपसे इसलिए मांगे जाते हैं ताकि आपकी बैकग्राउंड और आपका पहले का ट्रैक रिकॉर्ड चेक किया जा सके। साथ ही एक बात का आप सभी को बहुत ज्यादा ध्यान रखना है कि जब भी आप लोन लेने के लिए आवेदन करें तब आपके सभी दस्तावेज अपडेटेड होने चाहिए।
- बैंक से लिया हुआ होम लोन आवेदन पत्र जो पूरी तरह सही से भरा हुआ होना चाहिए और आपके सभी सिग्नेचर सही जगह पर हुए होने चाहिए।
- आधार कार्ड।
- पैन कार्ड।
- पासपोर्ट।
- ड्राइविंग लाइसेंस।
- वोटर आईडी कार्ड।
- बैंक पासबुक।
- पानी या बिजली का बिल।
- पॉलिसी रिसीट।
- आय के लिए प्रमाण।
- इनकम टैक्स रिटर्न की 3 सालों की फाइल।
- जिस जगह पर घर बना रहे हैं उस संपत्ति के दस्तावेज।
- वर्क परमिट।
- सभी सरकारी संस्थाओं के एनओसी।
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होम लोन लेने के फायदे
जब भी आप होम लोन लेते हैं तो आपको इससे काफी सारे फायदे होते हैं और जहां तक हमें पता है ना कि सारे लोगों को यह बिल्कुल पता नहीं है कि होम लोन लेने से उन्हें क्या क्या फायदे हो सकते हैं। तो चलिए अब हम समझते हैं होम लोन लेने से आपको कौन से फायदे होंगे।
- होम लोन लेने से आपको इनकम टैक्स पर छूट दी जाती है।
- होम लोन पर आपको इसी प्रकार का प्री- पेमेंट शुल्क नहीं देना पड़ता।
- होम लोन पर आपको काफी लंबे समय की अवधि मिलती है।
- कैपिटल ना होते हुए भी आप अपना घर आसानी से बना सकते हैं।
- अपने किराए का भुगतान करने से बचने का बहुत अच्छा रास्ता है।
होम लोन पर कितनी ब्याज दर लगती है?
जब भी कोई व्यक्ति कहीं से भी लोन के लिए आवेदन करता है तो उसके दिमाग में सबसे पहला सवाल आता है कि इस लोन पर हमें कितना ब्याज देना पड़ेगा। इसी प्रकार जब भी कोई व्यक्ति होम लोन लेता है तो वह यह जरूर देखता है कि इस पर उसे कितनी ब्याज दर देनी पड़ेगी।
दोस्तों वैसे तो इसका कोई फिक्स अमाउंट तो या परसेंटेज नहीं होता है परंतु इसके लिए विभिन्न बैंकों का विभिन्न ब्याज दर होता है और साथ ही मार्केट में उपलब्ध हजारों नॉन बैंकिंग फाइनेंस इंस्टीट्यूट की अलग-अलग ब्याज दर होती है। आमतौर पर यह ब्याज दर 8.5 प्रतिशत से लेकर 14.5 प्रतिशत होती है।
| State Bank Of India | 8.5% – 10.15% |
| HDFC Bank | 8.5% – 10.70% |
| ICICI Bank | 9% – 10.05% |
| Bank Of Baroda | 9.15% – 10.90% |
| Union Bank Of India | 9% – 10.95% |
| Axis Bank | 8.75% – 12.70% |
| Kotak Mahindra Bank | Minimum 8.85% |
होम लोन के प्रकार
जब भी आप होम लोन ले उससे पहले आपको यह जरूर पता होना चाहिए कि आपके लिए कौन से प्रकार का होम लोन सबसे बेहतर साबित होगा।
- होम परचेज लोन।
- कम्पोजिट लोन।
- होम कंस्ट्रक्शन लोन।
- होम रिनोवेशन और इंस्ट्रूमेंट लोन।
- होम एक्सटेंशन लोन।
- ब्रिज लोन।
- इंटरेस्ट सेवर लोन।
- स्टेप अप लोन।
होम लोन लेने के लिए योग्यता और शर्तें।
दोस्तों नीचे अब आपके साथ होम लोन लेने के लिए कुछ नियम योग्यता और शर्ते साझा की जा रही है जो लगभग सभी बैंक के लिए होम लोन देने से पहले चेक की जाती है। जब भी आप होम लोन लेने से पहले इन बातों का जरूर ध्यान रखें।
- होम लोन लेने वाला व्यक्ति भारत का नागरिक होना चाहिए।
- होम लोन लेने वाले व्यक्ति की न्यूनतम आयु 18 वर्ष होनी चाहिए।
- होम लोन लेने वाले व्यक्ति की अधिकतम आयु 70 वर्ष होनी चाहिए।
- होम लोन लेने से पहले व्यक्ति के पास कम से कम 2 साल का कार्य अनुभव होना आवश्यक है।
- लोन लेने वाले व्यक्ति का क्रेडिट स्कोर कम से कम 750 या उससे अधिक होना चाहिए।
- होम लोन लेने वाले व्यक्ति की न्यूनतम सैलरी 25000 तक होनी चाहिए।
- यदि कोई बिजनेस में होम लोन के लिए आवेदन करता है तो कम से कम 3 साल पुराना बिजनेस होना चाहिए।
होम लोन कैसे मिलता है अंतिम शब्द
आज के इस आर्टिकल में हमने आपके साथ होम लोन से हुए कई महत्वपूर्ण सवाल और उनके जवाब सांझा किए हैं, यदि आपको इन सवालों को पढ़ने के बाद होम लोन से जुड़ा किसी भी प्रकार का कोई सवाल बाकी रह गया हो तो आप हमसे कमेंट में जरूर पूछ सकते हैं। दोस्तों जब भी आप कहीं से होम लोन के लिए आवेदन करते हैं तो उससे पहले आपको काफी अच्छी रिसर्च करनी पड़ती है ताकि आपको सही जगह से बैंक लोन मिल सके।
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होम लोन Frequently Asked Question
Q.1 Home Loan कितने रूपए का मिलता है?
A.1 Home Loan के लिए कई पड़ाव के आधार पर दिया जाता है जैसे :- आपका ITR, आपका सिबिल स्कोर, आदि।
Q.2 Home Loan कितने समय के लिए मिलता है?
A.2 Home Loan आपकी क़िस्त के हिसाब से समय कैलकुलेट किया जाता है।
Q.3 Home Loan लेने का सबसे आसान तरीका क्या है?
A.3 Home Loan लेने का सबसे आसान तरीका ऑनलाइन अप्लाई करना या फिर बैंक के लोन डिपार्टमेंट में होम लोन टीम से मिलकर होता है।
Q.4 होम लोन लेने से क्या फायदे होते है ?
A.4 होम लोन लेने से आपको कई फायदे होते है जैसे टैक्स में राहत मिलना, लम्बे समय में प्रोजेक्ट की वैल्यू बढ़ना आदि।